WOHNEN IM SCHÖNSTEN NYMPHENBURG
EDITION SB25
STUBERSTRASSE 25 | MÜNCHEN | NYMPHENBURG
Wohneinheiten ab ca. 125 m² bis 287 m² | Kaufpreis: 2.397.500 Euro bis 5.920.500 Euro

Stuberstraße 25
80638 München | Nymphenburg

1 Penthouse mit Dachterrasse und Rooftop 2 Obergeschoss Villen-Wohnungen mit Loggien 2 Erdgeschoss-Villen-Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten
ca. 125 m² bis 287 m²
3- bis 8 Zimmer
Kurze Wege und hohe Lebensqualität
Baubeginn gestartet Bezugsfertig vsl. 2027
Effizienzhaus 55 Energieeffizienzklasse A+

❞Immobilien sind mehr als nur Gebäude sie sind
Lebensräume zum Wohlfühlen und die Kulisse für
unzählige Erinnerungen.❝
Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchte, findet in unserer EDITION SB25 das perfekte Zuhause. Das weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet ideale Lichtverhältnisse für lange Sonnenstunden bis in den Abend hinein und freie Sichtachsen in die angrenzende Grünanlage. EDITION SB25 steht für eine anspruchsvolle Architektur, die durch klare Linien und selbstbewusstes Design hervortritt. Die Mehrfamilien‒Villa umfasst ein Penthouse mit Dachterrasse und Rooftop und vier großzügige weitgehend schwellenfreie Wohneinheiten. Ein Personenaufzug erschließt alle Ebenen von der Tiefgarage bis ins Penthouse. Jedes Detail, jede Entscheidung in der Planung ist auf die spezifischen Wünsche der Kunden ausgerichtet. Durch den fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen und dem Spiel mit Raum und Licht wirkt jede Einheit modern, hell und einladend. Raumhohe Panoramafenster und gezielt positionierte Terrassen und zurückversetzte Loggien bieten einen atemberaubenden Blick ins umliegende Grün.
KURZE WEGE ERLEICHTERN DEN ALLTAG
INFRASTRUKTUR, DIE BEGEISTERT
Nymphenburg überzeugt nicht nur durch seine architektonische Eleganz und grüne Umgebung, sondern auch durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur für ein Leben, das von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität geprägt ist. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von charmanten Wochenmärkten und modernen Supermärkten bis hin zu exklusiven Feinkostläden befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch kulinarisch lässt Nymphenburg keine Wünsche offen: Ob gehobene Küche in eleganten Restaurants, liebevoll geführte Straßencafés oder traditionsreiche Wirtshäuser für jeden Geschmack und jeden Anlass findet sich hier das Passende. Für Familien zeichnet sich Nymphenburg durch ein erstklassiges Bildungs‒ und Betreuungsangebot aus: Anerkannte Kindergärten, bilinguale Einrichtungen sowie staatliche und private Schulen darunter auch das bekannte Maria‒Ward‒Gymnasium ermöglichen beste Perspektiven für die Zukunft. Auch die medizinische Versorgung ist auf höchstem Niveau: Neben zahlreichen Facharztpraxen gewährleisten Apotheken, moderne Gesundheitszentren und renommierte Kliniken eine umfassende Betreuung.
RAUM FÜR AUSDRUCK UND PERSÖNLICHKEIT
HÖCHSTE QUALITÄT BIS INS DETAIL
Beim Kauf einer Neubauwohnung von H-I-M Villenbau können Sie entscheiden, wie Ihre Immobilie nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgestattet werden soll: von der Wahl der Holzarten, der Fliesen oder des Feinsteins für Böden und Wände bis hin zur Ausgestaltung der Bäder. Zur Auswahl stehen hochwertige Marken und erlesene Materialien in unterschiedlichen Farben und Größen sowie erstklassige Armaturen in zahlreichen Stilrichtungen.* Die Möglichkeiten der Individualisierung sind nahezu grenzenlos. Im Rahmen einer begleitenden persönlichen Begleitung steht Ihnen ein erfahrenes Team von H-I-M-Villenbau aus aus Innenarchitekten und Interior Designern zu Seite. Ihre ästhetischen Vorstellungen werden dabei in stimmige, realisierbare Wohnkonzepte umgesetzt – für ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Die Qualität einer einzigartigen Immobilie zeigt sich in der Präzision ihrer handwerklichen Umsetzung. H-I-M Villenbau arbeitet ausschließlich mit ausgewählten, erfahrenen Meisterbetrieben, um sicherzustellen, dass jedes Detail perfekt ausgeführt wird und den höchsten Ansprüchen gerecht wird. So entsteht mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail Ihr persönliches Refugium – in einem der begehrtesten und schönsten Wohnquartiere Münchens.
*Leistungsumfang wie in der Baubeschreibung definiert. Sonderwünsche, die darüber hinausgehen, können den Kaufpreis ändern.
WERTE, DIE ÜBERZEUGEN
Wohneinheiten 1 Penthouse 2 Obergeschoss Villen-Wohnungen 2 Erdgeschoss Villen-Wohnungen
Wohnflächen ca. 125 m² bis 287 m²
Wohnen Großzügige Panoramafenster und nahezu raumhohe Verglasungen im Bereich Wohnen
Hochwertige Ausstattung Echtholzparkett, Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima, bodengleiche Duschen, hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern u.v.m.
Sicherheit Alarmanlage Video-Gegensprechanlage
Weitgehend schwellenfreies Wohnen Aufzug | Tiefgarage | Einzelstellplätze
Energiedaten Luft-Wasser-Wärmepumpe Energieeffizienzhaus 55 | A+ Nachhaltiges Heiz- und Energiekonzept
und vieles mehr...
Provisionsfrei Sie kaufen direkt vom Bauträger
QUALITÄT UND
VERTRAUEN
HOCHWERTIGE UND EXKLUSIVE
WOHNUNGEN FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE
Unsere Neubauimmobilien stehen für zeitlose Architektur, großzügige Raumkonzepte und eine Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt. Lichtdurchflutete Wohnbereiche und fein aufeinander abgestimmte Materialien schaffen ein Zuhause, das nicht nur durch Qualität überzeugt, sondern durch Atmosphäre berührt. Viele Ausstattungsdetails lassen sich individuell gestalten – damit aus einer Immobilie Ihr ganz persönlicher Lebensraum wird. Als Bauträger und Projektentwickler begleiten wir Sie mit langjähriger Erfahrung durch den gesamten Entstehungsprozess. Von der ersten Idee über Planung, Entwicklung und Konstruktion bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand – transparent, verlässlich und mit einem kompromisslosen Blick für Qualität. Dabei vertrauen wir bewusst auf ein eingespieltes Netzwerk aus renommierten Architekten, Fachplanern und Handwerksbetrieben aus der Region. Diese enge Zusammenarbeit ermöglicht es uns, auch anspruchsvolle und individuelle Sonderwünsche präzise und auf höchstem Niveau umzusetzen.
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